Estimation théorique
Esplanade du Belvédère,92130 Issy les Moulineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade du Belvédère,92130-Issy les Moulineaux indique un avis de valeur compris entre 1.106.000€ et 1.248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.060€ et 12.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.106.000€ et 1.248.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.106.000€ et 1.248.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 19 | AV DE LA PAIX | 2 | 45 | 262 | 963000€ | 21400€ |
2019-10-04 | 12 | RUE RABELAIS | 8 | 210 | 313 | 1864000€ | 8876€ |
2020-02-20 | 50 | RUE RABELAIS | 5 | 191 | 336 | 950000€ | 4974€ |
2022-04-06 | 7 | RUE TOLSTOI | 5 | 151 | 100 | 1200000€ | 7947€ |
2022-11-02 | 67 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 194 | 321 | 1738800€ | 8963€ |
2021-11-15 | 2 | RUE RABELAIS | 3 | 58 | 330 | 683700€ | 11788€ |
2021-07-12 | 10 | RUE MARIUS BRETON | 5 | 133 | 333 | 1178000€ | 8857€ |
2020-12-16 | 90 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 271 | 1045000€ | 10885€ |
2019-07-29 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 139 | 1000000€ | 12346€ |
2019-10-01 | 94 | AV DE LA PAIX | 4 | 105 | 325 | 1690000€ | 16095€ |
2023-04-21 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 340 | 1220000€ | 11961€ |
2021-11-10 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 195 | 0 | 1430000€ | 7333€ |
2022-01-19 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 7 | 200 | 0 | 1441800€ | 7209€ |
2020-05-14 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 68 | 145 | 383000€ | 5632€ |
2021-07-08 | 31 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 90 | 62 | 774300€ | 8603€ |
2020-08-11 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 229 | 950000€ | 12338€ |
2021-05-05 | 49 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 85 | 84 | 580000€ | 6824€ |
2021-09-20 | 17 | RUE MARIUS BRETON | 4 | 132 | 453 | 1429000€ | 10826€ |
2019-10-15 | 5 | VLA DE LA PAIX | 4 | 100 | 188 | 950000€ | 9500€ |
2021-10-01 | 9 | CITE DES HAYDAMILLES | 3 | 42 | 230 | 959500€ | 22845€ |
2020-10-21 | 48 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 182 | 89 | 1803000€ | 9907€ |
2021-02-12 | 1 | RUE D EREVAN | 5 | 150 | 249 | 975000€ | 6500€ |
2021-03-30 | 18 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 71 | 68 | 590000€ | 8310€ |
2020-02-19 | 85 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 64 | 206 | 797000€ | 12453€ |
2021-03-26 | 16 | VLA DE LA PAIX | 3 | 100 | 198 | 1067000€ | 10670€ |
2020-11-27 | 18 | VLA DE LA PAIX | 4 | 118 | 425 | 1460000€ | 12373€ |
2022-11-17 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 88 | 400000€ | 8163€ |
2022-07-11 | 11 | RUE SERGENT | 4 | 100 | 71 | 870000€ | 8700€ |
2020-08-05 | 28 | RUE SERGENT | 5 | 95 | 97 | 630000€ | 6632€ |
2022-12-13 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 61 | 136 | 595000€ | 9754€ |
2019-08-05 | 26 | RUE SERGENT | 3 | 90 | 130 | 654700€ | 7274€ |
2019-12-10 | 28 | RUE HENRI TARIEL | 5 | 149 | 439 | 1479000€ | 9926€ |
2020-11-17 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 158 | 1000000€ | 11364€ |
2020-09-02 | 53 | RUE BENOIT MALON | 2 | 80 | 320 | 1150000€ | 14375€ |
2020-01-28 | 23 | RUE HENRI TARIEL | 3 | 80 | 305 | 950000€ | 11875€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SERGENT | 3 | 58 | 0 | 630000€ | 10862€ |
2020-11-20 | 30 | RUE HENRI TARIEL | 6 | 205 | 830 | 2650000€ | 12927€ |
2020-08-04 | 72 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 102 | 393 | 1130000€ | 11078€ |
2022-01-05 | 59 | RUE BENOIT MALON | 5 | 83 | 341 | 875000€ | 10542€ |
2023-06-06 | 5 | VLA SERGENT | 3 | 47 | 92 | 370000€ | 7872€ |
2019-09-02 | 3 | VLA SERGENT | 3 | 52 | 146 | 730000€ | 14038€ |
2023-05-10 | 101 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 136 | 616 | 2121000€ | 15596€ |
2019-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 203 | 1078500€ | 11597€ |
2019-09-13 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 196 | 387 | 1408000€ | 7184€ |
2021-10-04 | 49 | RUE DU FORT | 5 | 124 | 411 | 1700000€ | 13710€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 132 | 0 | 1591000€ | 12053€ |
2021-02-04 | 84 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 58 | 230 | 600000€ | 10345€ |
2019-07-01 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 527100€ | 11459€ |
2023-02-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 612100€ | 13307€ |
2020-06-15 | 124 | AV DE LA PAIX | 4 | 40 | 98 | 627000€ | 15675€ |
2021-07-27 | 1 | RUE HENRI TARIEL | 5 | 128 | 194 | 964500€ | 7535€ |
2022-01-14 | 85 | AV DE LA PAIX | 8 | 380 | 524 | 1825000€ | 4803€ |
2021-11-23 | 45 | AV BOURGAIN | 3 | 55 | 76 | 560000€ | 10182€ |
2020-07-30 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 0 | 1095000€ | 13354€ |
2023-05-31 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 111 | 0 | 678600€ | 6114€ |
2023-01-21 | 43 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 350 | 445000€ | 9674€ |
2022-03-14 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 434 | 1175000€ | 16786€ |
2021-09-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 104 | 675000€ | 11638€ |
2022-10-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 3 | 50 | 107 | 645000€ | 12900€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE L EGALITE | 3 | 48 | 124 | 408790€ | 8516€ |
2021-02-05 | 1 | RUE BARBES | 5 | 140 | 288 | 1261000€ | 9007€ |
2021-09-10 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 287 | 1594000€ | 10556€ |
2022-04-12 | 33 | RUE BARBES | 4 | 94 | 281 | 1095280€ | 11652€ |
2022-03-23 | 7 | RUE TELLES DE LA POTERIE | 7 | 145 | 227 | 1173500€ | 8093€ |
2021-10-06 | 33 | SEN DES EPINETTES | 3 | 51 | 336 | 440000€ | 8627€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU FORT | 5 | 116 | 65 | 1055000€ | 9095€ |
2020-07-15 | 27 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 78 | 75 | 810000€ | 10385€ |
2020-10-23 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 120 | 263 | 2033370€ | 16945€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 2 | 34 | 0 | 132000€ | 3882€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 3 | 68 | 0 | 598000€ | 8794€ |
2019-11-27 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 322000€ | 6192€ |
2022-06-08 | 8 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 75 | 140 | 950000€ | 12667€ |
2021-10-04 | 43 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 68 | 0 | 541380€ | 7961€ |
2022-10-06 | 11 | SEN DE LA MONTEZY | 5 | 270 | 690 | 2670750€ | 9892€ |
2019-08-29 | 39 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 48 | 27 | 360000€ | 7500€ |
2020-10-21 | 138 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 154 | 587 | 2176000€ | 14130€ |
2019-11-28 | 28 | RUE D EREVAN | 5 | 80 | 0 | 445000€ | 5563€ |
2019-05-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 70 | 577200€ | 9310€ |
2021-05-25 | 5 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 168 | 447 | 2226750€ | 13254€ |
2020-05-29 | 31 | RUE D EREVAN | 6 | 156 | 579 | 1628180€ | 10437€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 134 | 0 | 2268750€ | 16931€ |
2019-09-20 | 9 | VLA DES CERISIERS | 2 | 27 | 376 | 760000€ | 28148€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DE LA DEFENSE | 5 | 139 | 248 | 1145000€ | 8237€ |
2022-06-16 | 13 | RUE LASSERRE | 4 | 110 | 61 | 850000€ | 7727€ |
2019-08-26 | 2 | SEN DES TRICOTS | 7 | 142 | 0 | 1411600€ | 9941€ |
2022-09-15 | 45 | RUE D EREVAN | 6 | 150 | 195 | 905000€ | 6033€ |
2022-04-15 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 0 | 1383000€ | 12806€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 162 | 550220€ | 5792€ |
2021-06-30 | 61 | AV VICTOR CRESSON | 6 | 110 | 389 | 4300000€ | 39091€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DES TRICOTS | 5 | 112 | 155 | 1076260€ | 9609€ |
2021-08-30 | 46 | SEN DES EPINETTES | 5 | 117 | 144 | 990000€ | 8462€ |
2019-11-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 287 | 500000€ | 10000€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE FLEURY | 9 | 270 | 457 | 1448590€ | 5365€ |
2021-01-12 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 146 | 370 | 1170000€ | 8014€ |
2021-04-22 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 125 | 159 | 1238000€ | 9904€ |
2021-05-03 | 165 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 137 | 247 | 1050000€ | 7664€ |
2022-09-23 | 181 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 664 | 1631000€ | 14434€ |
2019-08-05 | 109 | AV DE LA PAIX | 8 | 200 | 306 | 1216500€ | 6083€ |
2021-07-27 | 25 | ALL DES CITEAUX | 3 | 64 | 0 | 590000€ | 9219€ |
2021-11-30 | 13 | ALL DES CITEAUX | 7 | 109 | 132 | 1200000€ | 11009€ |
2021-02-22 | 71 | RUE CECILLE DINANT | 7 | 201 | 527 | 1492800€ | 7427€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 90 | 289 | 735000€ | 8167€ |
2019-05-17 | 23 | RUE LASSERRE | 4 | 165 | 410 | 1650500€ | 10003€ |
2020-02-06 | 151 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 175 | 435 | 1400000€ | 8000€ |
2021-05-03 | 165 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 119 | 202 | 1150000€ | 9664€ |
2021-05-03 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 906 | 2500000€ | 21739€ |
2021-06-28 | 249 | AV JEAN JAURES | 8 | 185 | 343 | 1558750€ | 8426€ |
2020-02-06 | 155 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 158 | 103 | 3000000€ | 18987€ |
2021-05-03 | 169 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 129 | 2500000€ | 34722€ |
2020-01-16 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 230 | 0 | 1800000€ | 7826€ |
2021-02-12 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 145 | 205 | 1582000€ | 10910€ |
2019-06-24 | 118 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 0 | 1045000€ | 5806€ |
2021-02-08 | 45 | RUE BRISSARD | 3 | 110 | 318 | 1019000€ | 9264€ |
2020-02-06 | 153 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 198 | 662 | 3000000€ | 15152€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 50 | 50 | 370000€ | 7400€ |
2022-04-08 | 157 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 811 | 3000000€ | 32258€ |
2022-07-21 | 20 | SEN DES TRICOTS | 3 | 61 | 176 | 522250€ | 8561€ |
2021-05-03 | 10 | ALL DES CITEAUX | 3 | 61 | 190 | 980000€ | 16066€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES CITEAUX | 7 | 80 | 208 | 914000€ | 11425€ |
2021-03-12 | 243 | AV JEAN JAURES | 1 | 24 | 0 | 250450€ | 10435€ |
2023-03-31 | 53 | BD RODIN | 3 | 56 | 49 | 408000€ | 7286€ |
2019-11-14 | 68 | RUE DES TRICOTS | 12 | 365 | 286 | 2250000€ | 6164€ |
2022-04-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 206 | 1140000€ | 20357€ |
2020-05-20 | 7 | IMP FRERET | 5 | 89 | 114 | 629000€ | 7067€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 56 | 164 | 902500€ | 16116€ |
2019-05-21 | 55 | BD RODIN | 5 | 95 | 101 | 661200€ | 6960€ |
2020-10-21 | 49 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 337 | 794000€ | 8822€ |
2021-01-22 | 18 | RUE BAUDIN | 7 | 158 | 382 | 1450000€ | 9177€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DES TRICOTS | 7 | 118 | 319 | 1542700€ | 13074€ |
2021-05-03 | 163 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 412 | 2400000€ | 14371€ |
2022-06-01 | 239 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 0 | 405000€ | 7105€ |
2022-05-04 | 44 | RUE BRISSARD | 7 | 102 | 396 | 1110000€ | 10882€ |
2020-08-28 | 20 | SEN DES TRICOTS | 6 | 180 | 485 | 1623000€ | 9017€ |
2022-12-30 | 5 | ALL DES CARRIERES | 4 | 70 | 0 | 800000€ | 11429€ |
2022-10-14 | 9 | ALL DES CARRIERES | 3 | 58 | 199 | 1000000€ | 17241€ |
2022-09-01 | 34 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 104 | 306 | 2260500€ | 21736€ |
2021-09-14 | 51 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 72 | 0 | 660000€ | 9167€ |
2019-07-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 95 | 575000€ | 11500€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE FLEURY | 4 | 96 | 173 | 720000€ | 7500€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 64 | 333 | 1300000€ | 20313€ |
2022-08-24 | 55 | RUE DE FLEURY | 6 | 116 | 316 | 1135000€ | 9784€ |
2021-03-01 | 22 | RUE L ABBE GREGOIRE | 5 | 112 | 294 | 1600000€ | 14286€ |
2021-10-20 | 3 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 389 | 1720000€ | 8600€ |
2023-05-12 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 65 | 295 | 1050000€ | 16154€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LIEGE | 3 | 56 | 0 | 492250€ | 8790€ |
2019-10-11 | 57 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 173 | 0 | 860000€ | 4971€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES TRAVAILLEURS | 3 | 47 | 38 | 530000€ | 11277€ |
2022-07-22 | 14 | IMP CLOS MONTHOLON | 6 | 185 | 222 | 1852460€ | 10013€ |
2022-07-11 | 5 | IMP BAUDIN | 6 | 124 | 209 | 1356000€ | 10935€ |
2022-03-08 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 1 | 15 | 0 | 120000€ | 8000€ |